深圳微棠新青年社区的实践与启示——与青同行实践团实践考察记录

东南大学艺术学院“与青同行”社会实践团的三名成员于2024年1月18日至22日来到深圳微棠新青年社区展开了为期4天的实践考察。

深圳微棠新青年社区是在促进深圳市青年友好型城市建设和城中村变革中发挥重要作用的一个典型案例。深圳市共青团曾发文称其有“青年来深第一站”的称号。深圳市作为全国首次提出青年发展型城市概念的城市，在推动青年发展型城市建设方面为国内之先。其在发展过程中遗留的大量城中村通过改造为青年社区的方式为在深青年提供友好宜居的生活场所。本次社会实践将深圳市微棠新青年社区作为研究对象，探究其实践经验，深入分析其“构建友好、活力、多元的青年发展型社区是维系城市发展动力的重要载体”的启示，以期对未来其他地区的青年发展型社区的构建模式进行总结。

微棠新青年社区在区位方面交通便利，周围功能区齐全，生态环境优良，同时周边产业密集，有大量居住和消费人口，经济发展潜力强。微棠新青年社区整体划分为“微棠·咖、微棠·食、微棠·动、微棠·习、微棠·燃、微棠·V站、微棠·微棠趴、微棠·商业”等不同功能的空间。

我们深入微棠新青年社区，调研其空间布局、组织架构、租房情况等信息，分析其与其他房源之间比较的优劣势，并对愿景集团董事长陶红兵、微棠的竞品公司泊寓相关负责人进行了访谈调研。微棠新青年社区通过打造满足住户不同需求的设施，提供全方位的服务，在促进社区青年交流，维护居民利益，保障青年生活体验等方面具有其自主性。

通过深入实践考察，我们发现深圳微棠新青年社区其发展首先由政府自上而下进行推动，在拿下城中村的土地后又引入商业力量进行牵引建设，最后再由面向的青年群体在其中自下而上的参与到社区的维系中去，自上而下与自下而上的两股力量相融合，维系着城市的发展动力。所以只有当政府、商业力量和青年持有共同的社区发展理念时，一个青年发展型城市才能获得真正的健康增长。

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