民法典之居住权人的义务

中国青年网宜昌9月9日电（通讯员 汪俊杰）根据《民法典》第三百六十九条，在双方当事人有约定的情况下，居住权人有权出租住宅，房屋租赁中发生的法律关系参照适用《民法典》合同分编关于租赁合同的规定。居住权人在占有、使用住宅及其附属设施的同时，就要承担对应的妥善打理义务。

无偿设立的居住权，居住权人应以善意管理人的标准打理房屋，对房屋及设施的一般维修承担责任；

有偿设立的居住权，居住权人应以善意第三人的标准打理房屋，对房屋的一般维修或重大维修，均无须承担任何责任。

居住权是一项人役权，具有高度的人身附属性。因此居住权人非因双方当事人的约定，禁止擅自转让、出租住宅。

民法典，这体现了民法意思自治原则对居住权法定在一定程度上的突破，但该“突破”仅发生在不违背居住权设立目的的范畴内。

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